Přejít k obsahu|Přejít k hlavnímu menu
Do třetice přinášíme zprávu o aktivitách České národní banky. Tentokrát se netýkají zvyšování základní úrokové sazby, ale zpřísnění pravidel pro získávání hypoték. V důsledku těchto opatření na hypotéku dosáhne méně žadatelů než dříve.
Do třetice přinášíme zprávu o aktivitách České národní banky. Tentokrát se netýkají zvyšování základní úrokové sazby, ale zpřísnění pravidel pro získávání hypoték. V důsledku těchto opatření na hypotéku dosáhne méně žadatelů než dříve.
Největší změna se týká změny LTV (poměr úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti) ukazatele, který se posune z dosavadních 90% na 80% (pro žadatele mladší 36 let zůstane na 90%). Kromě toho budou navíc poskytovatelé hypotečních úvěrů opět povinni dodržovat limity DTI a DSTI. Limit ukazatele DTI (dluh v násobcích čistého příjmu) bude nastaven na 8,5%, limit ukazatele DSTI (poměr mezi výší splátek a čistým příjmem) bude činit 45%. Pro žadatele mladší 36 let budou platit mírnější podmínky. Uvedená opatření vstoupí v platnost 1. dubna 2022.
Zdroj: cnb.cz
ČNB tímto reaguje na nezdravý růst cen nemovitostí, který je jedním z nejrychlejších v Evropě. ČNB svůj krok zdůvodňuje svým odhadem, že byty v ČR jsou nadhodnoceny o zhruba 25%. Očekávaným dopadem těchto změn je snížená poptávka po hypotékách, která bude ovšem spojena i s předešlým zvyšováním úrokových sazeb.
Zdroj: cnb.cz
1. 10. 2021 Nejvíce za předchozí čtvrtstoletí zvedla Bankovní rada České národní banky (ČNB) úrokovou sazbu, čímž ji zdvojnásobila z původního hodnoty 0,75% na 1,5%. Za posledních šest měsíců se tím dokonce zšestinásobila. Ekonomové přesto očekávají, že se letos ještě zvyšování základní úrokové sazby dočkáme.
10. 11. 2021 ČNB v posledních dnech opět razantně zvýšila základní úrokovou sazbu, tentokrát dokonce o 1,25 procentního bodu ze stávající úrovně 1,5 procenta. Jedná se o nejvýraznější jednorázové zvýšení základní úrokové sazby ČNB od června 1997.
13. 6. 2022 V první dílu tipů pro hledání nemovitostí jsme se soustředili na to kde a jak hledat. Nyní se podíváme na další věci, které je třeba provést jakmile již máte vše správně nastaveno a nabídky vám chodí přímo do mailu.
Nechte nám váš kontakt, ozveme se vám
a poradíme s čímkoliv co se týká hledání a koupě bydlení.
