Přejít k obsahu|Přejít k hlavnímu menu
Ceny nájemného postupně rostou a očekává se, že tento trend bude pokračovat. Zvýšení nájmu může potkat i ty s již existující nájemní smlouvou. Zdražování je připisováno rostoucí inflaci, zhoršení dostupnosti vlastního bydlení a opětovný příliv turistů.
Ceny nájemného postupně rostou a očekává se, že tento trend bude pokračovat. Zvýšení nájmu může potkat i ty s již existující nájemní smlouvou. Zdražování je připisováno rostoucí inflaci, zhoršení dostupnosti vlastního bydlení a opětovný příliv turistů.
Inflace se na začátku letošního roku vyšplhala k deseti procentům a je nejvyšší od roku 1998. V případě již běžících nájemních vztahů záleží na nájemní smlouvě, která často obsahuje tzv. inflační doložku, díky níž má pronajímatel možnost nájemné zvýšit právě o hodnotu inflace. Musí zde být ovem uvedeno, o kterou konkrétní inflaci se jedná. I v případě neexistující inflační doložky může majitel přistoupit ke zvýšení. To ovšem nesmí být v součtu za poslední tři roky vyšší než 20% a výsledná výše musí odpovídat cenám v dané lokalitě.
Zpřísnění podmínek pro získání vlastní bydlení, tedy nová pravidla stanovená ČNB, o kterých jsme vás informovali a která vejdou v platnost na začátku dubna, a dlouhodobé zvyšování úrokových sazeb, povede logicky k větší poptávce po nájemním bydlení. Majitelé si tedy budou moci mezi zájemci více vybírat a zároveň i diktovat podmínky a ceny nájmů.
Do turisticky významných lokalit se navíc opět navrací turisté a ožívá trh s krátkodobým bydlením. Byty, které byly takto využívané ještě před vypuknutím pandemie se během ní dostali na trh s dlouhodobým bydlením, aby majitelům alespoň nějaký zisk přinášely. Nyní se ovšem přesouvají zpátky a snižují tudíž objem dostupných bytů pro bydlení.
11. 1. 2022 Rok 2021 byl na poli nemovitostí především rokem růstu cen, a to nejen u nás, ale i ve světě. Pokud vezmeme v úvahu i růst úrokových sazeb, došlo k výraznému zdražení pro všechny zájemce o vlastní bydlení. Nic bohužel nenasvědčuje k tomu, že by se měla situace v roce 2022 zlepšit.
2. 4. 2021 Mezi banky, které postupně své úrokové sazby od začátku roku 2021 zvedají patří UniCredit bank, Moneta Money Bank, mBank a dále se připojují další banky. Hypotéky se zvyšují zatím jen mírně, o 0,1 až 0,2 procentního bodu. Znamená to tedy jediné, že pomalu končí doba levných hypoték.
13. 6. 2022 V první dílu tipů pro hledání nemovitostí jsme se soustředili na to kde a jak hledat. Nyní se podíváme na další věci, které je třeba provést jakmile již máte vše správně nastaveno a nabídky vám chodí přímo do mailu.
Nechte nám váš kontakt, ozveme se vám
a poradíme s čímkoliv co se týká hledání a koupě bydlení.
